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为学生而建

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除了bt365网址离岸博彩运营商和业务流程外包行业的员工以及其他专业人士之外,学生,特别是海外bt365网址工人和富裕家庭的孩子以及来自国外的学生,被证明是住宅房地产开发商的一个有吸引力的市场。

“colliers认为,离岸博彩公司员工和当地专业人士的需求混合在一起,有助于维持地铁马尼拉住宅市场,部分推动对其他部门的需求,例如满足专业人士和学生的宿舍,”joey roi h。一位房地产咨询公司高力国际bt365网址的高级研究经理邦德克在一篇文章中被引用 bt365网址 今年早些时候发表的报告。

越来越多的开发商正在靠近拥有大量学生人数的学校附近建造高层公寓和宿舍,如首都马尼拉和奎松市以及其他交通问题长期和棘手的城市地区。

托雷洛伦佐发展公司(tldc)是当今以学生为中心的房地产行业最着名的参与者之一。成立于2000年,它背后有托雷洛伦佐塔,2torre lorenzo和马尼拉托雷中心等物业。前两个位于de la salle大学(dlsu)附近,后者距离santo tomas大学仅几分钟路程。

该公司的最新项目之一是torre lorenzo loyola,目前正在奎松市建造,靠近马尼拉大学,米里亚姆学院和bt365网址帝力大学。 “作为我们追求的一部分,我们正在扩大我们在这个重要领域的足迹,以维持我们长期为学生住宿设定的高标准。我们高档的大学宿舍致力于提升bt365网址大学生的生活质量,“tomas p。洛伦佐,tldc总裁兼首席执行官。

但根据现有的政府数据,tldc的住宅不仅针对当地学生,也针对外国学生,其数量从2015年到2017年稳步增长。先生。洛伦佐说,“tldc也希望利用这一增长趋势,使我们的物业成为外国学生在该国接受教育的首选。”




另一家房地产开发商联邦土地公司,通过其单位横向土地房地产开发公司,去年在帕赛市的塔夫脱大道上推出了量子住宅项目。它将由三座塔楼组成,每座塔楼共有35层,并且建在占地面积为5,960平方米的地块上。它位于一些大型高等教育机构附近,包括dlsu,bt365网址女子大学和arellano大学。

“宿舍是出售。它被用作宿舍,但它实际上是为学生设计的销售单位。在去年8月的一次媒体吹风会上,“资本控股公司”的总裁卡梅罗·玛丽亚·卢扎·鲍蒂斯塔说,这将主要是工作室类型。联邦土地是gt资本的财产部门。

该开发项目将提供2,693个单位,面积从21.50平方米到49平方米不等。将有工作室,单卧室和双卧室类型。除了学生,这些单位还针对初创家庭和年轻专业人士。

早在2017年,sm开发公司(smdc)在dasmariñas,cavite展示了其三塔开发绿色2住宅,以利用那里的大量学生。这一发展将占用约1.6公顷的土地。

“......绿色2是我们在Cavite中的第一个项目。我们受到学校枢纽项目成功的启发,从大学带的阳光住宅,ateneo的蓝色住宅,la salle的绿色住宅开始,这些都为我们的买家带来了非常强劲的租金收入,“jose mari h。去年,媒体圆桌会议上,smdc执行副总裁班松说。

在dasmariñas的三所大学 - dlsudasmariñas,de la salle heal日 sciences institute和emilio aguinaldo college cavite - 估计有20,000名学生。根据a bt365网址 报告称,smdc预计人口每年将增长2%。 smdc在城市“大学城”中称这样的区域。

“有两种方式可以投资该地区并出租业务。如果您有一个单位,您可以将其出租给学生长期租赁,您可以为大学人口服务...我们还有一个替代短期租赁市场...对于正在访问的教师,医生和护理校园里的工作人员,探望儿童的家长,会议和研讨会,“先生。班佐说。

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