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开发商预计将维持两位数的售前同比增长ESTA

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开发商正计划推出新的住宅项目,以应对不断增长的需求。 - 路透社

bt365备用网站开发商预计将维持在售前和利润ESTA年两位数增长,根据摩根士丹利的研究部门。

“我们预计全行业住宅预销售,以维持10%的增长,2020年供应的紧张水平在一片有利的宏观经济背景下,”摩根研究士丹利表示在题为“对bt365备用网站房地产行业报告2020展望:增长的一年“。

摩根士丹利研究报告估计,预增盐在2018年放缓至10%,到2019年,22%。

基于从最大的公司10名开发人员的数据,它表示当前的售前,售中的第9个月2019增长了同比%,比去年8。

未售出的库存继续2016年下降至九月2019年,销售额超过了发布,它说。同时开发商正计划推出更多的项目,以满足“仍然不断增长的需求。”

“我们也看到了开发者的收益,对总,从往年的盐家,仍然增长的商业租金持续收入确认两位数的增长,”摩根士丹利表示。




bt365备用网站房地产行业的增长将受到有利的宏观经济条件的支持下,与国内生产总值(GDP)预期从5.8%,去年增长到6%,在2020年。

“我们认为经济增长和利率下降的复苏将提振购房者的情绪和需求保持畅旺上门收购,”摩根士丹利表示,注意到其bt365备用网站国内生产总值增长的经济学家看到的,从2019东盟最快的国家之一,以2021。

央行在第一季度高达50个基点(BPS)预计将进一步削减政策利率。在2019年,在bt365备用网站中央银行75个基点降低政策利率。

同时,高力国际研究部经理乔伊bt365备用网站ROI小时。 Bondoc医师说,他们希望在马尼拉被在今年推出更多的住宅项目。

“在2018年发布创纪录的高收57000台后,全年2019,我们看到占4万至5徘徊单元之间由于较慢的发射。然而,我们看到,在马尼拉推出拿起在未来12个月内,“他说在一封邮件。

在关键领域,如Makati中央商务区和荨麻澎湃土地价值和缺乏发展空间,开发商推到边缘,以满足需求推出的住宅项目。

这将占到地区MOST卷取区包括海湾,奎松市,奥提加斯中心和边缘地区。

今年,先生。 Bondoc医师说,矿工是凸出来的15,610单位在马尼拉交付,“超过了7700台的年度于2012年竣工和2014年每年,比2016年交付到2018年的10700台甚至更高”

“高力鼓励开发商不断寻找成熟的建筑的新公寓项目边缘地区,”我注意到,并补充说,开发人员应该深入了解一下在奎松市奥提加斯中心帕西格市的边缘,和地区的北部和南部地区马尼拉市中心。

弹簧效应
同时,在房地产市场的投机活动推波助澜由bt365备用网站海外游戏运营商(弹簧)行业的增长很可能ESTA今年继续。

“siyempre 风险 “云。 binabantayan纳曼NG 邦科中环广场(当然这是有风险的,但它是邦科中环监控由吴Pilipinas),“bt365备用网站群岛银行(BPI)埃米利奥的领先优势经济学家。内里,JR。说在接受 bt365备用网站 在马尼拉扶轮社的活动间歇。

先生。内里说,无论是房地产行业和工业弹簧应考虑到货币政策继续扩大在全国弹簧单高跷。

“像它看起来[风险]将继续...这就是为什么 印地文娜dapat I-加剧NG(它由是否应加重不可)额外的刺激。例如像已经在货币政策的审议被分解。“我说。

惠誉评级上周表示,房产价格由自带的行业弹簧的推动下可能会“影响市场的稳定,如果听之任之。”

“到in've价格上涨是由一个热潮在bt365备用网站网络游戏运营部门推动的程度它也暴露出银行和房地产行业更大的政策风险,”该评级机构表示在给记者发来周三记。

惠誉表示,在马尼拉的公寓价格上涨由“不可持续的” 34%,比去年同期,而住宅价格上涨了每年10%,成为最强劲的增长在打印任何主要的房地产市场自2010年以来。

弹簧工人推升需求有无居住空间,特别是在马卡蒂,阿拉邦,奎松市,并在帕赛所谓的海湾地区。

惠誉指出,“迅速房价通胀”长时间可能导致借款增加,尤其是在价格上涨是“投机”。

“除了物业本身的公司,直接暴露公司的弹簧单高跷, tinitignan嚣吴MGA邦科“燕 [此外银行检查。如果有限制整个某些组合,“BPI的先生。内里说。

2015年以来,bt365备用网站银行的房地产暴露在总贷款的20%,仍然是‘基本稳定’。

从央行最新公布的数据显示,信贷对房地产活动从p1.354万亿上年小幅增长,​​同比去年%,至19.3万亿p1.631截至11月2019年。 - 文森特玛利尔页。加朗 卢斯温迪吨。高贵









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