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曼哈顿的家盐看到在两年内最小墨滴

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帝国大厦高于曼哈顿的布鲁克林和曼哈顿桥的前面,在纽约塔式建筑,九月的中央公园的公寓看到。 17,2019年 - 路透社

曼哈顿房屋销售在第四季度下滑1.2% - 这是在两年内为市场上最好的新闻。

它是在交易的最小年比同期下降2017年以来开始的买家在撤退,据报道周五鉴定米勒塞缪尔INC。和寿道格拉斯艾丽曼房地产经纪。而家庭购物者仍持谨慎态度,在市场出价过高的价格在哪里比ADH从底部在2012年上涨了50%多,更多的卖家都是令人费解的这些担心它们的性质和标记下来。

“如果你想卖,你要看看新的现实,新的调整,说:”史蒂芬詹姆斯,寿道格拉斯艾丽曼公司纽约分部的首席执行官。 “那些降低了价格遇到了一些鼓励和卫生组织达成的交易。”

曼哈顿市场经过多年的过剩,卖方仍重新校准当价格和名称可能有几个顶部排出的投标人会是谁。那些日子已经结束,与库存上升的气氛所取代,一个外国买家消失的游泳池和新的联邦法律该限制所有权的税收优惠,特别是在像纽约州高物性征税。

这是曼哈顿的结果有所下降的销售在过去九个季度的八强。唯一的例外是2019年第二季度,购房者竞相当提前在大厦和转让税定增的完成购买。

滴递减
“市场已经开始经过多年的跌幅接近了一些瘀血,”弗雷德里克·彼得斯华宝,华房地产公司的首席执行官周五在一份报告由经纪写道。有无价格下跌估计,15%至25%,从他们2016年的峰值。




公寓和合作社的中间价格在第四季度转手是从每年999,000 $同期持平,据米勒塞缪尔和寿道格拉斯艾丽曼。买家拿到的折扣平均为6.8%,从上个要价,从去年同期的6.2%。

房源库存增长了9%,至6,643。在销售目前的速度,它会采取8.3个月清除所有这些属性,同比增长7.5个月,较上年同期。

在下端MOST交易是市场的,有售价低于$ 3百万在本季度封闭盐的88%,在自己的报告中的券商表示核心。购买的份额值高于最低的第四季度自2011年。

迹象指向这一趋势的延续:合同,购买合作社的公寓,这往往是旧的,价格更有利的不是公寓,从去年同期的18%跃升。调解要价为这门进去的合同在本季度下跌了各种规模和MOST社区,通过在上部西侧的27%下降导致的公寓,核心说。

全线卖家都有望保持削价格,可能高达5%以上,先生。寿道格拉斯艾丽曼的詹姆斯说。并且同时可能吸引更多的买家削减了市场,今年的总统大选的不确定性造成了负面的东西五月,瓦尔堡先生。彼得斯说在他的报告。

“我们生活在一个有趣的时代,”先生。彼得斯写道。 “但即使是在一个有趣的时代,我们生活必须从某个地方。机会比比皆是,在纽约的那些聪明或足够的勇气,抓住他们。“ - 彭博

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